渣饒| 眅誠| 磁蔬| 紳挀| 隞阨| 涳蔬| 隴嫖| 僮酗鍛| 梅瓮| 鏍猿| 惘茼| 昹假| 犖栠| 痰詳| 假屙| 陔怍| 嫘肅| 踢笣| 昄碩| 閩鰍| 陔匙嫌誥酘よ| 槽躂佴| 蛚栠| 膘す| 詢倯庈| 畸玵| 蹕泬| 踢綬| 檄瓮| 荻憚| 葷笣| 媼耋蔬| 昹假| 呦蔬| 堁韓| ь埸| 毓瓮| 肅趙| 還郺| 檀溶| 蟀刓| 珈朊| 鐃濩| 酗怍| 還抾| 痔驉| 劓瓮| 扆拫| 敃栠| 啋覺| 鰍刓| 鳩傑| 瘀詳| 荅蔬| 鰍洈| 挔笢| 藝洈| 控渴碩| 嗟銓| | 籵蔬| 譁蟀| 朊埶| 壽鍛| 鎊璦ぞ| | 裘谻| 詢晷| 酗氈| 腹褽| 蹴罣| 湮璩| 陲搛| ч漆| 蔽桋| 輒堈| 還蔬| 陓皊| 旮笣| 趙癒| 啞刓| 毓瓮| 蚗党| 荅蔬| 昹喻| 蝠傑| 囂蔬| 儔刓| 蓔笢| 簿瓮| 荎憚伈| 氈祫| 癒荻| 漆諳| 嗷傑| 渣饒| 皉蔬| 疺鰍| 瞳捶| 恅瓮| 玶猿| 拵洈| 韓藷| 痰詳| 桷攷| 馽抾| 裘昉淜| 衾飲| 昹瑕| 詢眧| 昹拫紩鐃цよ| 腑坢| 祔栠| 伈ざ商| 腦假| 挕眧| 怢嫁蚽| 湮倓| 樁睽| ц栠| 終瓮| | 幛洈| 糽儚| 繒朘| 飲擘| 奻蚝| 侂栠| 惘假| 噪迻| 悜趙| 鏍氈| 喟栠| 嗟銓| 坒瞼| 陲搛| 咘洈| 譴碩| 飲蔬桋| 拻硌刓| | 栠昹| 該衼| 踢す| 漆譴| 悵噪| 嫘鰍| 桻す| 陔頗| 陔梅| 踢栠| 縛瓮| 腦假| | 磁栠| 踢斻| 鷿| 都刓| 膘す| 醫癒| 簧刓| 竣栠| 拻虧| 鼠翋鍛| 鱖笣| 螳蔬| 咑笣| 陎赽| 陲假| 瘀栠| 應笣| 閣笣| ぱ邲| 蚗佼| 惘倓| 挕癒| 牳ひ| 該笣| 鐃濩| 徆庌| 輕梆| 蓖俴| 儥肅| 肣鍬瓮| 嘐假| 屢輿| 酗赽| 畸趙| 親嶺鎖甡| り蟀| 頗肮| 算刓| 踞そ| 湮假| 蠔碩| 蚽檢| 羲す| 枘瓮| 甡假| 蓿鍛| 蚗囡| 慪蜑| 嘐假| 酗挕| 譴踩| 蘋蔬| 嘉桾| 紩漆| 盻抾瓮| 梲蔬| 塞刓| 妦絟| 陔幵| 麻累| 肅鍔慇| ь碩| 笸⑻| 挕Ч| 笢譴| 陔趙| 啞刓| 網鎖| 債摩| 扞粹| 檔洈| 啞堁鄴| 踱豐よ| ず矨| 貌秅| 痔蹕| 舷慇嫌衵秫ヶよ| 蔬蚐| 皊謎| 靽瓮| 幛鰍| 匐珨淜| 怢笢庈| 勍荻| 裘鰍| 蔬藷| 踢す| 陔碩| 劓陲| 湮籵| 鍾捶| 昹貌| 隴洈| 皊凅| 奻漆| 傖飲| 湛嫌滷簿隴假薊磁よ| 譁游| 肅④| 倓假| 趵控| 網芞族| 譴碩| 艙瓮| 礎菁| 僚橇| 禍瑕| 匙栫| 韓漆| べ旲桋| 啃僅
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居屋向隅客回流 二手成交微升

2019-09-16

香港文匯報訊(記者 周曉菁)億京旗下荃灣映日灣周六首輪354伙全部沽清,獲超額認購逾24倍屬年內新盤收票第二高。新盤大賣帶動向隅客流向二手市場,反應市場需求依舊強勁。數據顯示四大代理周六日十大屋苑交投均略有起色,分別錄3至6宗個案,惟社會風波影響部分地區睇樓量,交投量仍在低單位數徘徊。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析,美國於本月宣佈減息,荃灣區新盤低開,增強買家入市信心。加上星期五居屋抽籤結果已公佈,料部分居屋向隅客將逐步回流二手市場,加上個別業主願意面對現實減價,預計下半月二手成交有望回升。中原周六日錄得6宗成交,按周增加2宗,但仍處低水平,並連續14個周末錄得單位數成交,有7個屋苑錄零成交。

短期成交料仍低迷

港置行政總裁李志成亦認為,部分向隅客回流二手細價樓市場,將對二手表現有支持,整體市場將呈「價跌量升」格局。該行周六日於西九四小龍及淘大花園,錄得共3宗成交。

不過,社會風波令各行各業衝擊逐漸擴大,利嘉閣地產總裁廖偉強指出,剛過去的周末,零售、飲食及旅遊均受到衝擊,地產市場亦無可倖免受影響,其中二手樓市大部分業主的減價幅度,仍未達到準買家預期,而當中有個別業主開始擴闊減幅促成成交,故交投量雖然按周增加,惟實際上仍然處於低位窄幅上落。廖氏預期,短期內二手成交量仍將維持在較低迷的局面,除非社會風波的影響逐漸減退,經濟活動好轉,二手交投方會有大幅度回升。該行周六日獲4宗二手買賣,同比增加一倍。

淘大單位減50萬沽

樓市受壓之下,市場不乏減價個案。美聯物業助理區域經理黃遠基透露,淘大花園一個F座高層3室單位,實用面積約375平方呎,單位7月中盤,原叫價約650萬元並曾於7月底以618萬元易手,惟該買家擔心後市而撻訂,故原業主再以620萬元放售,最終以600萬元易手,減價達50萬元,折合實用呎價約為16,000元。原業主於2010年3月以約140萬元購入上述物業,是次轉售仍然大幅獲利逾460萬元,物業升值約3.3倍。美聯周六日二手錄4宗買賣成交,較上周六日多1宗。

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